KAIVIERTEL: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit französischen Balkonen, Gaisberg- und Kaiviertelblick

Mitten im beliebten Kaiviertel...

... bietet die helle und praktische, 2012 generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Platz für entspanntes Wohnen bzw. Wohnen & Arbeiten im Homeoffice. Die gute Einteilung der Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus den 60er Jahren und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die gute Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den neuen Lift erreicht man den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischem Einbauschrank. Zur linken eröffnet sich ein großer Wohnraum mit zwei Balkontüren, die herrliche Ausblicke in das Domviertel bieten. Im Anschluss an das Wohnzimmer mit wunderschönem Barockschrank befindet sich die mit allen Einbaugeräten ausgestattete Küche - hier gibt es Platz für einen kleinen Esstisch zum Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend mit Freunden bei einem Glas Wein. Gleich gegenüber von Küche und Wohnzimmer findet man zwei weitere größere, ruhige Zimmer, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Von hier sieht man ins Grüne - auf das lauschige Salzachufer oder auf den Salzburger Hausberg - den Gaisberg. Ein Badezimmer mit Wanne und ein extra-WC komplettiert das Raumprogramm. Im zughörigen Kellerabteil findet sich Platz für Vieles. Fahrräder können im Innenhof oder im Fahrradraum abgestellt werden.

Gesamtmiete (inkl. BK/HK /HK/WW/Ust-àconto) € 1.580,00, Kaution € 4.800,00

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Mozartplatz und Landesgericht genießen Sie alle Vorteile, die das Wohnen in der Altstadt bietet: Kurze Wege, nette Kaffeehäuser und perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 (mit dem Auto) erreicht man in ca. 20 Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg und den Hauptbahnhof Salzburg mit den Obus-Linien 3 und 6. Zu Fuß gelangt man in 10 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. Die Naherholungsgebiete Mönchsberg, Kapuzinerberg und Leopoldskron befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze mit Hauptwohnsitzbefreiung in der direkten Umgebung, BesucherInnen parken am Parkplatz Basteigasse oder bei den Barmherzigen Brüdern.