K3! Salzburg - Nord - Nachfolger für gutgehenden Betrieb - Baunebengewerbe - gesucht - inkl. Übernahme Kundenstock!

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!

Sie können wählen:

• entweder nur die Immobile
• oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH

Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH

Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden

Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße  enthalten

ERDGESCHOSS   119,00 m²  Nutzfläche

• 50,62   Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
•   8,25   WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
• 27,28   Lager
• 29,08   Lager
•   3,71   Technik

OBERGESCHOSS   117,25 m²   Nutzfläche

• 20,41   Büro
• 15,32   Büro
• 71,08   Büro
•   6,30   Teeküche
•   4,14   Technik

Gesamte Nutzfläche   236,25 m² 

zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich

*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt an der Bundesstraße gelegen!