K3 - Leistbarer Luxus - die Ruheoase

Luxus muss nicht immer teuer sein! 

Zum Verkauf kommt ein herrlich ausgestatteter Bungalow in absoluter Ruhelage

Der Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Im vorderen Bereich wurde ein Wohnkeller auf Grund der Hanglage mit Tageslicht geschaffen.

Der Aussenputz fehlt noch am Gebäude, das Material aber bereits vorhanden. 

Das grosse, unverbaubare Grundstück besteht aus ca. 800 m2 Bauland und 2800 m2 Grünland Garten. (Grösse verhandelbar)

Die Wohnnutzfläche von ca. 190 m2 teilt sich sehr praktikabel auf:

Erdgeschoss: Vorraum, wunderschöner, heller Wohn-Ess- Küchenbereich mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse sowie offenem Kamin,  2 Schlafzimmer, 1 Master Bedroom(SZ) mit Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC

Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von 2,75 m und ist barrierefrei angelegt. 

Kellergeschoss: 2 Wohnräume, Heizraum, Lager- und Hobbyraum(Sauna geeignet).

Ausstattung:

3-fach verglaste Fenster, Schiebetüren im Wohnzimmer mit Insektenschutz, elektrische Raffstores.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen.

Voll ausgestattete hochwertige Küche inklusive Esstisch aus Akazienholz in 3,5 m Länge im Essbereich.

Darüber hinaus gibt es noch etliche exklusive Details.

Beheizt wird mittels Erdwärme(Fussbodenheizung).

Autoabstellplätze sind vorhanden.

Grundsteuer und Realabgaben: ca 120 € im Quartal.

Stromkosten: derzeit 126 € im Monat.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über eine Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Velden am Wörthersee- Kerschdorf, es liegt etwas erhöht ca. 5 km über dem Zentrum von Velden