Jetzt investieren: generalsanierte 2 Zimmer Wohnung, ca. 42,5 m2 in Eggenberg mit Balkon und Stellplatz für nur 126.000,00 €!

Fakten: 4. Stock mit Lift bis in den 3. Stock, Balkon und Kellerabteil

Zimmer: 1           12,98 m²

Zimmer: 2          15,92 m² 

Küche:                 5,84 m² komplett Eingerichtet mit E-Geräten inkludiert

Vorraum:             3,45 m²

Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss

WC:

Balkon:               3,68 m² überdacht

Kellerabteil:         3,00 m²

Parkplatz: nicht zugeordnet, aber mit Schranken gesichert!

Bruttomieteinnahmen: 590.- Monat

Willkommen in Ihrer neuen 2 Zimmer Vorsorge oder Eigenbedarfswohnung in der pulsierenden Stadt Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk 8020, der für seine lebendige Atmosphäre und seine Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und Freizeitaktivitäten bekannt ist. Mit einem Kaufpreis von nur 126.000,00 € und einer Fläche von 42.05 m² ist diese Wohnung welche im 4. Lifstock liegt nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch der perfekte Ort, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist noch bis 28 Feber 2026 für 590.- inkl. Ust. befristet vermietet.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit einen modernen und komfortablen Lebensstil. Der 3,5 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt. Ein Stellplatz für Ihr Auto mit Schranken gesichert ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bequem zu Ihrem neuen Zuhause gelangen können.

Eine weitere große Stärke dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Städten in Österreich und sogar ins benachbarte Ausland ermöglicht.

Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen auch eine Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, die alle schnell und einfach zu erreichen sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da Schulen, Kindergärten, eine Universität und höhere Schulen in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, sodass Sie immer alles in der Nähe haben, was Sie benötigen.

Diese Vorsorgewohnung ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein perfekter Ort, um das städtische Leben in Graz in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese aufstrebende Stadt zu investieren und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in 8020 Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Gerne können Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin auch am Wochenende vereinbaren. 0664 3921783 Horst Gosch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Bezirk Graz in der Steiermark. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus für eine medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, eine