Jenbach, Mehrfamilienhaus - sonnige Lage

Hier gelangt ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern mehrfach in den letzten Jahrzehnten saniert. So wurde das Bad im EG 2017/2018 komplett neu errichtet und behindertengerecht ausgestattet. Die Mehrheit der Fenster wurde 2012 ausgetauscht, die Dachplatten wurden ca. 1990 erneuert. Ebenso wurde anfangs der 90er eine Vollwärmeschutz angebracht. 

Ein neu errichtetes Carport, welches Platz  für 2 Autos bietet, rundet dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung und ist sicherlich in die Jahre gekommen. Zudem sind weitere Sanierungen sicherlich notwendig. Da das Haus in den letzten Jahren lediglich von 1 Person bewohnt wurde, lassen sich keine konkreten Betriebskosten angeben. 

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

• EG: Diele, 1 Wasch-Technikraum, 1 Küche, 1 Bad,  1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; gesamt ca: 58,5m², 2,6 m Raumhöhe
• 1.OG: 1 Bad, 4 Zimmer; gesamt ca. 75 m², 2,6 m Raumhöhe
• DG: 1 Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - gesamt ca.55,8 m², ca 2,1 m Raumhöhe - jedoch darüber ein Dachboden vorhanden. 

Bitte beachten Sie, das Wohnhaus ist derzeit noch bis Ende Oktober vermietet, dies bedeutet, dass Besichtigungen nicht kurzfristig vereinbart werden können. 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Jenbach, Rotholzerweg 4, gelangt dieses Mehrfamilienhaus ab sofort in den Verkauf. Durch die sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof Jenbach ist dieses Haus auch eine Option für Pendler!