Jakomini -Nähe Merkur Arena- moderne 2 Zimmer - 47m² + 16m² Terrasse Parkplatz

Die Wohnung ist ab 1.10. verfügbar!

Die Wohnung wird leer übergeben.

Diese helle und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines erst vor wenigen Jahren errichteten Neubaus.

Sie ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zum Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerersatzraum rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Fußbodenheizung sorgt für Ihr wohlbefinden. Es gibt elektrische Außenrollos.

Der große Balkon ist überdacht und bietet viele Möglichkeiten, ob für Pflanzen oder einfach zum entspannten Verweilen.

Die Gesamtbelastung versteht sich bereits inkl. Heiz-, Warmwasser- und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

!Auch ein überdachter KFZ Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert!

Kontaktieren Sie uns noch heute, Besichtigungen sind gerne möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

- Top Lage in einer Wohnsiedlung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In Gehdistanz zum Stadion - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Nah an verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten - Sicher und familienfreundlich, perfekt für Paare und Singles