Jahrhundertwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - ab sofort beziehbar!

Jahrhundertwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung -  ab sofort beziehbar! 

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus mit Lift -Nähe U3 Ottakring

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. 

Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Wilhelminenstraße wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. 

Top 4:

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Objekts. 

Vom Vorraum mit separater Toilette, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Abstellraum gelangt man direkt in den Wohnraum. Über den Wohnraum gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In das Schlafzimmer, welches sehr viel Platz aufweist, gelangen Sie ebenfalls durch den Wohnraum.

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 10A Wattgasse  (ca. 3 Min. Gehweg)

Straßenbahnlinien 44 Wilhelminenstraße (ca. 3 Min. Gehweg)

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Der monatliche Mietpreis beträgt 849,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV - Errichtung: 420,00 Euro inkl USt.

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 145 kwH/m2a 

Energieklasse:  D


Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungen unter 0664 381 66 54 zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Lage: U3 Ottakring, Speckbachergasse, Wilhelminenstraße, Parkanlage Mildeplatz, Wattgasse, Römergasse