Jackpot! Komplett bestandsfrei + Hotelwidmung + Baubewilligt + Traumhaftes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + Beliebte Lage in 1020 Wien in einer ruhigen Seitengasse + Balkone im Hof! WOW!

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TOP LAGE in 1020 Wien!

Kaufen Sie hier Ihr nächstes TOP-Projekt in einer ruhigen Seitengasse im 2.Bezirk! Absolute Bestlage / Beliebte Wohngegend / Unglaublich tolle Infrastruktur und Gastronomie

Wichtig - Aktuell gibt es hier noch eine Hotelwidmung!

Dieses komplett bestandsfreie Zinshaus mit Baubewilligung wird Sie begeistern und kann IHR nächstes Prestige-Projekt sein! Geplant sind traumhaft saniert Altbauwohnungen mit Balkon oder Garten und stylische Wohnungen im Dachgeschoss mit attraktiven Terrassen.

Es wurden schon zahlreiche Vorarbeiten seitens des Verkäufers erledigt! Sämtliche Wohnungen sind bereits entkernt und der Liftschacht wurde bereits begonnen.

Facts:

+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 1122,21m²

+ 12 Balkone/Terrassen: ca. 127m²

+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1185,70m²

+ Aktuelle Bestandsfläche: ca. 842,72m²

+ 12 Einheiten (10 Einheiten Bestand)

+ Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / Bauklasse 3 / geschlossene Bauweise / max.Trakttiefe 12m

Kaufpreis: € 4.500.000.-

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

TOP LAGE in 1020 Wien! Die Lage wird Sie begeistern - profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur und einer hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Sensationelle öffentliche Anbindung: 3-4 Gehminuten U2 Taborstraße sowie 8 Gehminuten U1 Nestroyplatz / Bus 5A, 5B und N29 / Straßenbahn 1 und 2 Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne, den Prater und zur Alten Donau! Hot Spots in der Nähe: Augarten, Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks Profitieren Sie hier im 2.Bezirk von einem überdurchschnittlichen Wachstum und besonderer Beliebtheit - der Bezirk der Zukunft!