** INVESTMENTOBJEKT - GEPLEGTES HAUS - ZENTRAL BEGEHBARE RÄUME - GUTE LAGE **

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hohlweggasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Diese einladende Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m².

Die Wohnung ist in einem bewohnbaren Zustand und bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über positive Rücklagen, was langfristige Sicherheit und Stabilität verspricht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 280 Euro, inklusive der Reparaturrücklage.

Die gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche:

• Ein großzügiger Vorraum: Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen freundlichen Empfangsbereich.
• Eine helle und geräumige Wohnküche: Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.
• Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Ruhe.
• Ein praktischer Schrankraum: Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
• Ein separates WC: Dies erhöht den Komfort und die Privatsphäre in der Wohnung.
• Ein modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, bietet das Badezimmer Tageslicht und gute Belüftung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage der Wohnung in der Hohlweggasse zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und einfach erreicht werden können.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Preis von 349.000 Euro angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren dar, die eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Wiens suchen.

Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in der Hohlweggasse zu finden und das urbane Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen!

Lagebeschreibung

Hohlweggasse Fasanviertel Hegergasse Landstraße Schloss Belvedere