Investmentgelegenheit: Wohnungspaket + Rohdachboden in sehr guter Lage (nahe Augarten)

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in einem schönen Mittelzinshaus im 2. Bezirk in der Nähe des Augartens.

Das Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut und gliedert sich in Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss.

Das Paket umfasst 2 Geschäftslokale, 4 Wohnungen sowie den Rohdachboden (Ausbaupotenzial von etwa 350 m²)

Es bietet eine Nutzfläche von 608 m² und erwirtschaftet einen jährliche Netto-Ertrag von rund € 44.604 (wobei 156 m² Leerstand & teilweise underrent)

Bei einer Vollvermietung wäre ein jährlicher Netto-Ertrag von € 60.000 durchaus realistisch.

Wohnungseigentum muss noch begründet werden.

Der Kaufpreis beträgt € 1.800.000,- VB

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Zinshaus zu erwerben.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Zinsliste, Pläne, Grundbuchauszug etc. zur Verfügung.