Investment-Möglichkeit - Immobilienpakete oder einzelne Einheiten mit Nettorendite über 4% - Vollvermietet

Die Verkaufspreise haben laut Bewog und EHL den Boden des Marktzyklus erreicht, somit ist jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen!

Wir bieten Anlegerwohnugen einzeln oder im Paket mit mehr als 4% Nettorendite in der Nähe des Hauptbahnhofes in 1100 Wien. Tolle Lage in einem aufstrebenden Viertel mit guter Infrastruktur und garantierter Wertsteigerung in den nächsten Jahren.

Key Facts:

• Nettorendite über 4% pro Jahr
• Vollvermietet 
• Gesetzlicher Neubau
• Rücklage von 368.894,23 (Stand 01.03.2024)
• Lukrative Wohnungsgrößen zwischen 40-50m2

Verfügbar sind mehre Wohnungen, einige hier aufgelistet:

Top 45

1. Stock
Wohnfläche: 41,89
BK Netto: 150,80
Rücklage: 44,40
Nettomietertrag: 613.13
befristet vermietet bis 30.04.2028

Top 213

6. Stock
Wohnfläche: 42,12
BK Netto: 151,63
Rücklage: 44,65
Nettomietertrag: 624,61
befristet vermietet bis 30.09.2027

Top 229

6. Stock
Wohnfläche: 42,13
BK Netto: 151,67
Rücklage: 44,66
Nettomietertrag: 603,26
unbefristet vermietet

Top 50

1. Stock
Wohnfläche: 42,17
BK Netto: 151,81
Rücklage: 44,70
Nettomietertrag: 625,36
befristet vermietet bis 31.10.2027

Top 227

6. Stock
Wohnfläche: 42,17
BK Netto: 151,81
Rücklage: 44,70
Nettomietertrag: 672,70
befristet vermietet bis 30.09.2029

Top 249

7. Stock
Wohnfläche: 41,65
BK Netto: 149,94
Rücklage: 44,15
Nettomietertrag: 664,40
befristet vermietet

Top 276

8. Stock
Wohnfläche: 49,73
BK Netto: 179,03
Rücklage: 52,71
Nettomietertrag: 682,83
befristet vermietet bis 30.09.2027

Top 293

8. Stock
Wohnfläche: 42,13
BK Netto: 151,67
Rücklage: 44,66
Nettomietertrag: 607,97
befristet vermietet bis 31.01.2028

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit einigen Grünflächen - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - In der Nähe des beliebten Viktor-Adler-Marktes - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten - Vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung,