INVESTMENT - BÜRO mit Bestandsmietern (Rechtsanwaltskanzlei) zu verkaufen - 1010 Wien!

Das im Mezzanin, des überaus repräsentativen Mittelzinshaus in bester innerstädtischer Lage befindliche Büro, steht ab sofort zum Verkauf! Die Fläche ist unbefristet an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet!

Aufteilung:
// Gesamtfläche ca. 201 m2

Kaufpreis: 
€ 1.550.000,-

HMZ netto inkl. BK p.a.:
€ 57.300,- 

HMZ netto inkl. BK p.m./m2:
€ 23,75

BK netto p.m.:
ca. € 375,08

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das kaufgegenständliche Büro, befindet sich in bester Lage des 1. Bezirks, in der Nähe zur Wiener Ringstraße und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl der Stephansplatz und auch der Stadtpark sind fußläufig binnen kurzer Zeit erreichbar. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U4 und U1, div. Bus- und Straßenbahnlininen) erschließen auch das Wiener Umland binnen weniger Minuten.