Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!

Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf.

Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden.

Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820,-- (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet.

Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011.

Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage.

Aufteilung:

EG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich

OG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich

KG:
- Gang
- Waschküche
- 2 Kellerräume

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Fliesen / Laminat
- Bad mit Dusche
- 2 Terrassen
- Garage
- Kunststofffenster
- außenliegender Sonnenschutz

Kaufpreis: € 460.000,--


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.