Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage - Altbau bestandsfrei

Zum Verkauf gelangen 50 % der Anteile an einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 545m2
• Gebäudenutzfläche: 1234 m2
• Straßenfront: 15 m
• Widmung: Kerngebiet

Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen:

HWB: 180 kWh/m2.a - fGEE: 2,11

HWB: 163 kWh/m2.a - fGEE: 1,51

HWB: 260 kWh/m2.a - fGEE: 3,3 

Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu gerne telefonisch Ihren Termin!

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz

savoir-homes.at | knoll@savoir-homes.at | +43 (0) 660/39 13 002

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage an der Linzer Landstraße nahe der Mozartkreuzung und des Martin-Luther-Platzes.