IM ZENTRUM von Zwettl -TOP Preis - ROHDACHBODEN mit Terrasse - Entwicklung - Digitales ANGEBOTSVERFAHREN
3910 Zwettl-Niederösterreich / Niederösterreich131 m2
Nutzfläche€ 10.000,00
KaufpreisBeschreibung
FRÖSCHL Real Estate - VERKAUF im Digitalen ANGEBOTSVERFAHREN
Warum ein digitales Bieterverfahren?
Ein digitales Bieterverfahren schafft Transparenz und Chancengleichheit für alle Interessenten. Jeder Teilnehmer erhält LIVE-Updates über den aktuellen Preisstand und kann ONLINE verbindliche Gebote abgeben!
Startpreis: € 10.000,–
Laufzeit:
• Start der Angebotsphase: Donnerstag, 17.04.2025, 08:00 Uhr – Der Startpreis kann im Laufe des Bieterverfahrens weiter überboten werden.
• Ende der Angebotsphase: Sonntag, 27.04.2025, 16:00 Uhr – Der Eigentümer hat das Recht, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen.
Ihre Vorteile:
- Maximale Transparenz im gesamten Prozess
- Besichtigung des Objekts möglich
- Alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Immobilie verfügbar
- Professionelle Betreuung bis zur Übergabe
OBJEKT BESCHREIBUNG
Dieser großzügige Dachboden befindet sich in der Hamerlingstraße 1, mitten in der Zwettler Innenstadt, und bietet laut Nutzwertgutachten mit einer Fläche von 131 m² hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für die individuelle Nutzung als exklusive Dachgeschosswohnung inklusive einer möglichen Dachterrasse.
Eine solche Entwicklung erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Die Kombination aus Indoor- und Outdoor-Living über den Dächern von Zwettl könnte einen einmaligen Wohnkomfort schaffen.
Diese Immobilie ist sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Objekts erkennen und in attraktiven Wohnraum investieren möchten. Im Anhang finden Sie eine mögliche Entwicklungsstudie für den Ausbau des Dachbodens und einer Dachterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem potenziellen Dachboden im Herzen der Stadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Investitionsmöglichkeit bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieses potentiellen Entwicklungsobjektes in Zwettl im Waldviertel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: +43 664 1838 268 zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: christian@froeschl.estate
Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise.
FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage inmitten von Zwettl, prominent in der Hamerlingstraße 1 Ecke Dreifaltigkeitsplatz positioniert. Diese Liegenschaft ist von einem reichhaltigen Angebot an bedeutenden Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Gastronomiebetrieben umgeben. Die pulsierende Atmosphäre und das historische Flair der Innenstadt verschmelzen hier perfekt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Nähe Banken, Ärzte und Schulen, die das Anwesen zu einem idealen Knotenpunkt für unterschiedlichste Bedürfnisse machen. Die Nähe zum Hundertwasserbrunnen verleiht dem Ort eine besondere künstlerische Note und betont die Bedeutung dieser Immobilie als zentralen Ankerpunkt in der Stadt.. Zudem ist Zwettl strategisch günstig gelegen. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu Wien, Linz, Prag, Salzburg und Deutschland.
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