Ilz's Wohnparadies: Geräumiges Einfamilienhaus mit perfekter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus am Sonnenweg in Ilz bietet mit 111m² Wohnfläche den perfekten Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die sehr ruhige Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens den idealen Mix aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit bietet.

Eigenschaften:

• Wohnfläche: 111m²
• Zimmer: 4 geräumige Zimmer
• Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Süden ausgerichteten 21m² Terrasse.
• Stellplatz: Der 39m² große Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Die durchdachte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für ruhige entspannte Abende.

Die 21m² große Terrasse lädt dazu ein, die sonnenverwöhnten Tage im Freien zu genießen. Ob Sie Ihr Frühstück im Sonnenschein einnehmen oder abends den Tag ausklingen lassen möchten – diese Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort.

Dieses Einfamilienhaus in Ilz ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit naturnahem Komfort zu verbinden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Das Projekt befindet sich gerade im Bau und wird voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ilz, ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Mit der Top-Infrastruktur von lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, sowohl auch umliegende Städte ergänzen Ilz als sehr interessant. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Wanderungen, lassen Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Die gute Anbindung über Straßen an Graz und Wien gewährleistet eine bequeme Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren. So lässt sich das idyllische Lebensgefühl in Ilz harmonisch mit der Erreichbarkeit größerer Städte vereinen.