Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit: Idyllisches Baugrundstück in Bad Gams mit sonniger Südausrichtung, allen Anschlüssen und ruhiger, naturnaher Wohnlage!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im bezaubernden Schilcherland. Es ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Des Weiteren sind die Anschlüsse für Strom, Wasser bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Dadurch ist eine unkomplizierte Versorgung bei einer Bebauung des Grundstücks gewährleistet.

Wichtig ist noch, dass dieses Grundstück ein Bestandteil eines größeren Grundstücks ist, das im Zuge des Verkaufs geteilt wird. Im Zuge der Teilung entstehen zwei gleich große Grundstücke und eine Verkehrsfläche mit einem Ausmaß von 424 m². Diese Verkehrsfläche ist anteilig mitzuerwerben (d.h. 424 m² / 2 = 212m²) Die angeführten 1.184 m² Flächenausmaß ergeben sich aus 972 m² Teilfläche und dem 212 m² Anteil an der Verkehrsfläche.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch Ruhe und Friedlichkeit aus. Hier können Sie die entspannte Atmosphäre des Schilcherlands genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Region nutzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, und Bad Gams selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants.

Insgesamt bietet dieses Grundstück in Bad Gams eine attraktive Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu errichten oder andere Vorhaben umzusetzen. Die Kombination aus Größe, Südausrichtung, ruhiger Wohngegend, Zufahrt von einer öffentlichen Straße und Anschlüssen an der Grundstücksgrenze machen es zu einer vielversprechenden Option im begehrten Schilcherland.

Highlights:

- Siedlungslage

- Ruhelage und trotzdem hervorragend angebunden

- in der Natur

- Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Volksschule und Spielplatz fußläufig erreichbar

- Widmung WA 0,2-0,4

- Zufahrt von öffentlicher Straße

- alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Bad Gams ist eine charmante Ortschaft im Schilcherland, das im südwestlichen Teil der Steiermark in Österreich liegt. Die Lage von Bad Gams zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre ruhige Atmosphäre aus. Das Dorf liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft mit sanften Weinbergen und grünen Wiesen. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau, insbesondere für den berühmten Schilcher-Wein, der aus der Blauen Wildbacher-Traube gewonnen wird. Die Weinberge prägen das Landschaftsbild und bieten einen idyllischen Anblick. Die Umgebung von Bad Gams lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege, die durch die Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Hier kann man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. In Bad Gams gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Einwohnern eine angenehme Versorgung ermöglichen. Die Gemeinde ist gut angebunden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, so dass man schnell zu anderen Städten und Attraktionen in der Umgebung gelangen kann. Ein SPAR befindet sich 800m vom Grundstückt entfernt in ca. 500m gelangt man zur nächsten Bushaltestelle. Zudem ist Graz in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles in allem bietet Bad Gams eine einladende und idyllische Lage im Schilcherland, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung und Zugänglichkeit zu anderen Einrichtungen und Aktivitäten ermöglicht.