"Ihr Traum vom eigenen Weingut könnte bald wahr werden"

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Buschenschank, samt Fremdenzimmer und einem großflächigen Weingarten. Ein weiteres Gebäude nebenan dient als Wohnbereich.

Laut Expertenmeinung ist das Gebäude trotz laufender Renovierungsarbeiten, die seit Bestand bis zur Jahrtausendwende immer wieder getätigt wurden, in die Jahre gekommen. Der schlechte Allgemeinzustand legt einen Abriss der Gebäude nahe, ist aber nicht zwingend notwendig.

Widmung::

Auf ca. 2.036 m² entfallen Bauland-Wohngebiet, Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten (BW-2WE)

Auf rund 5.851 m² entfallen Gründland-Land- und Forstwirtschaft (Glf) sowie  Gründland-Land- und Forstwirtschaft, Offenlandflächen gem. § 20 Abs. 8 NÖ ROG (Glf-OF)

Zusätzlich zu dieser Liegenschaft stehen landwirtschaftliche Flächen, Grünland sowie vorwiegend Weingärten, ebenfalls zum Verkauf.

Derzeit sind die meisten Weingärten in Form einer mündlicher Vereinbarung verpachtet.

Das Flächenausmaß belauft sich hier auf  ca. 14.623 m², der Preis dafür beläuft sich auf ca. € 194.000,--.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Klosterneuburg - Weidling Die meisten infrastrukturellen Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Nahversorgung usw.) liegen zwischen ca. 0,5 km bis 2,5 km Entfernung Zur Bushaltestelle gelangt man in ca. 1 Gehminute.