Ihr Platz für ein Traumhaus. - Naturnahes nur 15 Min. vor Wels.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Lage am Beginn von Gallspach.
Nur rund 15 Minuten vor Wels bietet sich hier ein Platz für ihr Traumhaus.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Naturnahe Lage mit fußläufiger Infrastruktur.
• Leicht erhöht mit Blick ins Grüne.
• Wels 15 Min. | Linz 30 Min.
• Ca. 945 m² Eigengrund.
• Erschließung mit eigener Zufahrt.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 945 m² laut Grundbuch.
Die Abmessungen des Grundstücks sind ca. 46 x 21 m.    

Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohnen (W) gewidmet. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. 

Hier ist der ideale Platz für ihr Haus, vorstellbar ist auch die Errichtung eines Doppelhauses.      

Das Grundstück wird aktuell voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über ein kurze Stück Privatstraße.  

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses traumhafte Grundstück mit Grünblick befindet sich in naturnaher Lage am Beginn von Gallspach vor Grieskirchen. Hier bietet sich eine naturnahe Wohnlage mit der örtlichen Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In Gallspach selbst - und nur rund 450 Meter entfernt - gibt es einen größeren Nahversorger. Weiters gibt es rund um das Ortszentrum einige Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. So unter anderem eine Apotheke, eine Trafik, mehrere Banken und gastronomische Einrichtungen Viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Grieskirchen und sind so in nur ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Wels ein breites weiterführendes Angebot mit diversen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Der Beginn von Wels ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. Kindergarten und Volksschule in Gallspach sind beide rund 850 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Vielfältige weiterführende Bildungsangebote sind in der Bezirkshauptstadt Grieskirchen sowie in Wels gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 Meter entfernt und somit bestens erreichbar. Mit dem KFZ ist die Auffahrt auf die Autobahn A8 in weniger als 5 Min. (nur 4 Km) sehr gut erreichbar. So sind die Fahrzeiten nach: Wels rund 15 Min., Ried i.T. ca. 20 Min., Linz und Vöcklabruck je ca. 35 Min., Salzburg ca. 1h 15 Min und München rund 2h.