Ihr neues Zuhause in zentraler Lage - gut geschnittene 44 m² Wohnung nahe dem Lendplatz

Diese perfekt aufgeteilte Kleinwohnung mit 44,05 m² bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Eine charmante Küchennische mit praktischem Frühstückstresen, einen großzügigen Wohnbereich, ein einladendes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Hier finden Sie eine Dusche, einen Handtuchtrockner, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Küche ist ausgestattet mit Spüle und Kühlschrank.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt betreten werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie den Feierabend in Ihrer gemütlichen Wohnung ausklingen oder spazieren Sie nur wenige Minuten zum Lendplatz, um bei einem Glas Wein das urbane Flair zu genießen. Oder wie wäre es mit einem entspannten Billard-Spiel im nahegelegenen "Brot und Spiele"? Später können Sie einen Abstecher in die Grazer Innenstadt machen – alles in fußläufiger Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage!
AirBnB-Vermietung ist möglich und wird aktuelle auch dafür genutzt.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Sackgasse. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und der Lendplatz ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.