Igls: Geräumige Wohnung mit Grünblick

Am Fuße des Patscherkofels in Waldrandlage bietet diese Wohnung unmittelbare Nähe zur Natur und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Sportaktivitäten. Zum Innsbrucker Zentrum gelangt man in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Igls - eine kleine Ortschaft mit ca. 2.500 Einwohnern - ist sehr gut an den öffentlichen Innsbrucker Nahverkehr angebunden und verfügt außerdem auch über eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Blumen, Restaurants & Café's).

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleineren Wohnhauses mit nur 2 Parteien direkt neben einem kleinem Bach und nahe dem Igler Dorfkern mit dörflichem Charme. Sie verfügt über einen großen Balkon (südwestlich ausgerichtet) mit tollem Blick ins Grüne und auf dem Bach.

Der Garten des Anwesens kann nicht benutzt werden.

Das Mietobjekt besteht aus:

• Flur
• Wohnküche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• 2 Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
• Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
• WC
• Abstellkammer

Gesamtwohnfläche: 83 m²
+ Balkon/Terrasse ca. 11 m²
+ großes Kellerabteil
+ 1 Parkplatz im Freien (widerrufbare, kostenfreie Gebrauchs-Überlassung)

Es gibt eine Zentral-Heizung, das Warmwasser wird mit einem E-Boiler erzeugt.

FAZIT: Geräumige Wohnung mit großer Terrasse in bester Erholungslage. Ideal für Sport- und Naturfreunde, welche eine ruhige und grüne Lage mit dörflichem Flair suchen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Igls, Nähe alte Talstation der Patscherkofelbahn