IDYLLISCHES MEHRFAMILIENHAUS mit großem Garten und Stadel

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen.
 

AUFTEILUNG

Wohneinheit 1 

• 2 geräumige Zimmer
• Große Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Großer Eingangsbereich
• Kellerzugang

Wohneinheit 2 

• Wohnzimmer und Essecke
• Offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 1 Abstellraum
• 1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe
• Große Terrasse
   

HIGHLIGHTS

• Stallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.) 
• Großer Garten – ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber
• Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzherd
• Räucherkammer möglich
• Photovoltaig Anlage
   

HEIZUNG

• 16 kW Luft/Wasserwärmepumpe 65° 
• Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik

PV ANLAGE

• 20 kWp am Stadeldach
• 4x Ladecontroller 48V
• 4x 5000 Watt, 230 V Inverter
• 60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48V
• Inselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. In ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch gut erreichbar, bietet diese Immobilie sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Stadtzentrums Villach.