idyllischer Erstbezugs Bungalow in bester Lage mit Garten zu vermieten

Exklusiver Erstbezug: Mietbungalow in Top-Ausstattung!

Dieser stilvolle Bungalow vereint modernste Technik mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer: 7,58 m2
• WC: 1,84 m2
• Badezimmer: 5,13 m2
• Abstellraum/ Speisekammer: 1,7m2
• Zimmer 1: 7,92m2
• Zimmer 2: 13,18m2
• Zimmer 3: 12,98m2
• Wohnzimmer: 26,51m2
• Küche:11,38m2
• Keller: 44,02m2

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Energieeffizienz pur: Dank einer per App steuerbaren Luftwärmepumpe genießen Sie behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Unterstützt wird dies durch eine innovative Fußbodenheizung, welche in den warmen Monaten auch als Kühlung genutzt werden kann und  eine hochwertige 24 cm Wärmedämmung.
• Photovoltaik-Anlage: Eine  Photovoltaikanlage ermöglicht eine kostenlosen Nutzung der Sonnenenergie.
• Edles Interieur: Echtholzparkett in Eiche von der renommierten Firma Weitzer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, ergänzt durch italienische Feinstein-Fliesen in den Nassbereichen.
• Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster bieten nicht nur exzellente Dämmung, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz.
• Luxuriöse Ausstattung: Die großzügige Walk-in Dusche und ferngesteuerte Rollläden in allen Räumen sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten, die diesen Bungalow zu einem komfortablen Wohnort machen.
• Sicherheit: Eine massive Sicherheitstürsorgt für ein beruhigendes Gefühl und Einbruchsschutz.
• Außenbereich: Genießen Sie den neu angelegten Garten und entspannen Sie zusätzlich auf der 18 Quadratmeter großen Terrasse.
• Dichtbetonkeller: Ein Keller mit Dichtbeton bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ideal für Familien & Senioren: Die Bauweise und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zuhause perfekt für sowohl Familien als auch Senioren.
• Parken & E-Mobilität: Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür, und eine öffentliche E-Ladestation steht ebenfalls zur Verfügung.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664 517 8444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Gastronomie, Sport und Kultur. bietet -nächster Bahnhof :1,2km -Badener Bahn: 1,2km -Tankstelle: 200m -Schule: 2,9km -Kindergarten: 450m -nächste Stadt (Mödling): 2 km -Stadtgrenze Wien: 5,5 km -Wien Zentrum: 16 km