IDYLLISCH gelegener BAUGRUND nahe Ortszentrum – auch für BAUTRÄGER

Zentrumsnahes Wohnen mit Blick ins Grüne - Baugründe mit 1.019 m² und 1.020 m²

Ideal für Bauträger: Erwerb beider Parzellen zusammen möglich

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!

Zum Verkauf stehen zwei Bauparzellen mit einer Größe von 1.019 m² und 1.020 m². Die wunderbare Lage in dieser ruhigen ländlichen Gegend wird Sie begeistern. An zwei Seiten grenzen die ideal geschnittenen Grundstücke an Grünland und landwirtschaftliche Fläche. Das garantiert Ihnen einen freien Blick ins Umland. Im Südosten begrenzt der Michaelnbach mit seinem Grüngürtel die Parzellen. Das beruhigende Plätschern des Wassers und das angenehme Mikroklima um den Bachlauf schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für Kinder ist diese direkte Anbindung an die Natur sowieso ein Highlight.

Die beiden Parzellen grenzen direkt aneinander und können einzeln oder auch zusammen erworben werden. Die Preise der Grundstücke betragen € 74.000,-- für Grundstück 1 mit 1.019 m² und € 79.000,-- für Grundstück 2 mit 1.020 m². Grundstück 2 bietet durch die Randlage einen unverbaubarem Blick Richtung Westen. Die Grundstücke sind als „Dorfgebiet“ gewidmet. Der Anschluss an Kanal- und Straßennetz ist bereits vorbereitet.

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Michaelnbach ist ein lebendiger Ort, in dem das gesellschaftliche Leben groß geschrieben wird. Im Gemeindegebiet finden Sie unter anderem:

-    Supermarkt
-    Diverse Direktvermarkter
-    Bankfiliale
-    Bäckerei
-    Gasthäuser
-    Kindergarten
-    Volksschule
-    Fußballplatz
-    Tennisplätze
-    Freiwillige Feuerwehr
-    Gemeindeamt mit Bürgerservice
-    Katholische Pfarre
-    Bushaltestelle

Für Pendler ist die Lage ausgezeichnet geeignet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell viele Ballungsräume und Wirtschaftszentren:

-      7 km Grieskirchen
-    13 km Bad Schallerbach
-    18 km Eferding
-    25 km Wels
-    33 km Ried im Innkreis
-    40 km Traun
-    42 km Schärding
-    43 km Linz

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Wohnen in ländlicher Ruhe und trotzdem in direkter Nähe des Ortszentrums – die ideale Lage für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderbaren Grundstücke.

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Informationen und Besichtigungen:
Franz Schiffmann
+43 676 88400 8899

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Baugründe liegen nur ca. 200 m vom Ortskern der 1.300 Einwohner Gemeinde Michaelnbach entfernt. Viele tägliche Wege können daher gut zu Fuß oder mit dem Rad absolviert werden.