Ideale Bürofläche in Stilaltbau zu vermieten! Parkplätze verfügbar!

Ideale Bürofläche in Stilaltbau zu vermieten! Parkplätze verfügbar!

Die gegenständliche Liegenschaft bildet ein Eckzinshaus mit historischem, prunkvollem Entrée und gegliederter Fassade. Die Allgemeinbereiche der Liegenschaft befinden sich in topsaniertem Zustand. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet.

Raumaufteilung: 

• Eingangsbereich
• Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Großraumbüro
• WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Gemeinschaftsraum
• Küche
• Büro 3
• Besprechungsraum
• Gesamtfläche: 189 m²

Das vorliegende Büro wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher in den Empfangsbereich führt. Gleich links vom Eingang können 2 großzügige Büros mit Platz für mehrere Arbeitsplätze betreten werden. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in das Großraumbüro sowie zu den WC-Anlagen und in die Küche mit Gemeinschaftsraum. Über das Großraumbüro können Büro 3 und der Besprechungsraum erreicht werden.

Das Objekt wurde über die gesamte Fläche mit hochwertigen Tischlerschränken ausgestattet. 

Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können für 150 € netto angemietet werden. Die Möglichkeit der Installation einer E-Ladestation ist vorhanden.

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks direkt am Loquaiplatz, mit großem Spielplatz. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Örtlichkeit kann als ausgezeichnete Wiener Wohngegend bezeichnet werden mit besonderer Familienfreundlichkeit aufgrund der zahlreichen Kindergärten und Schulen im Umkreis. Zusätzlich verfügt die Gegend aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße über eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.