Ideal für Familien I Einfamilienhaus I thermisch saniert I Pool I ca. 987 m² Grundfläche I ca. 160 m² Wohnfläche I Karnburg I Luftwärmepumpe I Solaranlage

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen Garten mit Pool, die neu errichtete Heizung inkl. Solaranlage sowie die großzügige Wohnfläche!

Über den repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. 

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche inkl. Essbereich. Weiters befindet sich dort ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum. Einen Halbstock nach unten geht es ins Wohnzimmer, welches in den Garten bzw. auf den Pool blickt, sowie ein weiterer Raum, welcher in der Vergangenheit als Jagdzimmer bzw. Bibliothek genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich dort ein Schlafzimmer, welches auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit WC, zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. 

Im Untergeschoss gibt es neben dem Technikraum, mehrere Stauräume.

Der Garten mit Pool macht diesen Familientraum erst perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliches Carport sowie ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung

Das Haus ist zum Teil thermisch saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Darüber hinaus gibt es eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten sehr niedrig gehalten werden können. Auch die Elektroleitungen sowie die Installationen wurden im Jahr 2023 erneuert.

Die Dacheindeckung erfolgte mittels Bitumenschindeln (AVA), welche vor ca. 8 Jahren gewechselt wurden.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Eckdaten der Liegenschaft:

• BJ: 1980
• Massivbauweise mit Thermoziegel
• Heizung: Fußbodenheizung
• Befeuerung: Luftwärmepumpe
• Wohnfläche: ca 160 m² 
• Grundfläche: 987m² 
• Pool
• Garage und Carport
• Dach: Bitumenschindeln (AVA) -  ca. 8 Jahre alt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Karnburg zeichnet sich einerseits durch ihre Nähe zu Klagenfurt aus, andererseits genießt man alle Vorteile des ländlichen Lebens. Selbstverständlich werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens gedeckt, jegliche notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden.