Ideal für Anleger - gut geschnittene Mietwohnung in Lend!

Diese gepflegte Mietwohnung präsentiert sich mit ihren rund 64m² Fläche als wahres Raumwunder!

Durch ihren idealen Schnitt bietet sie neben 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer auch noch ein vom Bad getrenntes WC und eine gemütliche Küche mit Essbereich und Speis. Zudem lädt ein Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch diese durchdachte Raumaufteilung ist auch eine künftige Nutzung als WG Wohnung problemlos möglich!

Im fünften und letzten Stock gelegen, bietet die Wohnung zudem eine helle, freundliche Atmosphäre und mit ihrer Süd-West Ausrichtung einen schönen Ausblick auf die Stadt und den Plabutsch.

Die Beheizung erfolgt wahlweise über elektro Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Lift ist vorhanden und ein trockenes Kellerabteil der Wohnung zugeteilt.

Optional zur Wohnung kann hier zusätzlich eine geräumige Garage zum Preis von € 20.000,- erworben werden!

Aktuell ist die Wohnung noch bis 31. 12. 2025 mit einer netto Miete von € 500,- (exkl. Betriebskosten) vermietet.

Die Rücklagen betragen mit 31. 12. 2023 ca. € 62.000,-. Laut Vorausschau 2025 sind keine wesentlichen Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten am Objekt vorgesehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral in Graz-Lend unweit von AVL und HLW Schrödinger gelegen. Für die bequeme Nahversorgung befindet sich ein Supermarkt in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung. Die rund 100 m entfernte Bushaltestelle “Kleiststraße” bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.