Ideal für 2 Familien | Baugenehmigt - Grundstück mit Einreichplan in Ruhelage!

Bauträger aufgepasst - Baugrund mit Einreichplan in Ruhelage!

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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m².

Eckdaten/Baubestimmungen:

• Bis 6,5 Meter
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Bebaubare Grundfläche: 35%
• Altbestand ist vorhanden.
• Straßenfront: ca. 20 m
• Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten.

Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Maße des Grundstücks sind ca. 20 m x ca. 30 m und eignen sich daher hervorragend für den Bau eines Doppelhauses! 

Kaufpreis: € 750.000,-

Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten!

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit viel Grün - Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn - Umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Kurze Entfernung zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - Idyllische Lage am Rande von Gerasdorf, mit Blick auf die umliegende Landschaft