ICW -- ab 500m² HALLENFLÄCHE WIENER NEUSTADT - BEI A2

Zur Vermietung stehen mehrere großzügige TEILFLÄCHEN in einer Produktions- oder Lagerhalle. Aufteilung je nach Verfügbarkeit und Bedarf.

• Aussen Parkplätze vorhanden
• Hallen ab 500 m²
• Baujahr 1990

Die Liegenschaft in der Puchbergerstraße 267 in Weikersdorf besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einem Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden.

Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden.

Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezblech abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten bzw. die neuen Hallen als Stahlskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen.

Die Außenwände der Hallen bestehen aus Leichtbetonfertigkeiten, die Außenwände der neu angebauten Presshallen bestehen aus gedämmten Metallpaneelen, die Fundamente und Bodenplatten aus Beton. Die Innenausstattungen sind auf die Nutzung abgestimmt. Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen und ein paar Büschen.

Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung.

Wärmerückgewinnung von der Druckluftanlage 75 KW. In den Hallen befinden sich Gebläsekonvektoren die die Warmwasser-Ringleitung zur Beheizung nutzen. In den Büros sind Flächen-Heizkörper montiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral bei der Autobahnauf- bzw. abfahrt Wiener Neustadt West. Es befinden sich weitere Betriebe im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Wiener Neustadt.