Hübsche 2-Zimmer GARTENWOHNUNG nahe Arthaberpark!

Hübsche 2-Zimmer GARTENWOHNUNG nahe Arthaberpark! 

Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m²  Nutzfläche. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse 
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
* Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 188,11 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 66,11 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 27,55 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 35,81 (zzgl. 10% USt)
Reparatur Rücklage dzt.: € 58,40
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 414,35

Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.900,-- zzgl. 20% USt = € 8.280,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.