Hotel in Zentrumslage mit Brauerei, Restaurant und Gastgarten

Hotel mit einzigartigem Konzept: Brauerei/Restaurant/Biergarten/Seminarräume

Der Betrieb besteht aus einem Hotel, Restaurant mit Gastgarten und eigener Brauanlage. Der gepflegte Gastgarten mit altem Kastanienbestand ist in dieser zentralen städtischen Lage ein Unikat!

Die Ausstattung des Hotels und sämtlicher Räumlichkeiten - von der Brauanlage bis hin zum Restaurant, sind als neuwertig einzustufen!

Der gesamte Betrieb wurde 2019 eröffnet und befindet sich somit in bestem Zustand. 

Erstmalig im Mai 2019 eröffnet und über 7.000 Top - Bewertungen alleine auf booking.com!

In direkter Umgebung zum Westbahnhof (Züge der ÖBB, Westbahn - Verbindung nach München/Salzburg, Flughafen, diverse Straßenbahnlinien, U-Bahnlinien U3, U6) und verfügt somit über beste Anbindung.

Es handelt sich bei gegenständlichem Verkauf um einen Unternehmensverkauf, Hotel und Restaurant mit UNBEFRISTETEM Mietvertrag und WEITERGABRECHT!! KEINE LIEFERANTENVERTRÄGE! Details auf Anfrage.

Historie:

Das Hotel befindet sich in einem klassischen Wiener Stilaltbau mit wunderschöner repräsentativer Straßenfront, geziert mit eleganten schmiedeeisernen Balkonen und imposantem Dekor. Teile des Hauses gehen bis in Jahr 1640 zurück. Der historische Standort war eines der ersten Hotels in Wien!

Ausstattung:

- 66 Zimmern mit den Kategorien: Doppelzimmer, Premium - und Superior sowie Einzelzimmer. 

- Der Betrieb kann noch mit 10 Ferienapartments erweitert werden.

- Eigener Frühstücksbereich mit Verbindung zum Gastgarten.

- Restaurant mit Verbindung zum Gastgarten

- Seminarräume mit eigener Küche und sanitären Räumlichkeiten

 - Bürofläche

- großzügige Zimmer, hohe Räume, teilweise Stuck und schmiedeeiserne Balkone, Parkettböden, komplett modernisierte und elegante Bäder (Walk-In Shower, teilweise elegante frei stehende Badewannen, Bidets).

- 11 Stellplätze im Hof, weitere 12 Stellplätze in Form von Stapelgaragen mit direktem Zugang zum Hotel

Restaurant: 

Großzügiger modernisierter Eingangsbereich mit Blick auf die imposante Brauanlage, Gewölbedecke, Schank und Barbereich

Großzügiger Gastraum mit Zugang zum Gastgarten

Hauptzugang zum Restaurant über die Mariahilferstraße, hier befindet sich in den Sommermonaten ein weiterer Gastgarten!

Im Kastaniengarten selbst befindet sich eine weitere Schank.

Insgesamt bieten die Innenräume ca. 135 Sitzplätze, sowie die beiden Gastgärten weitere 180 Sitzplätze. 

Hinweis: Der Betrieb befindet sich in Bewirtschaftung daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie sämtliche Kontaktdaten vollständig angeben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, E-Mailadresse). 

Ihre Anfrage wird umgehend beantwortet. Selbstverständlich sind Besichtigungen möglich, sämtliche Unterlagen sind vollständig und werden im Rahmen einer Due Diligence zur Verfügung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Lagebeschreibung

Westbahnhof U3, U4, U6