Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
-Balkon

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 82,08.

Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor

• HWB B, 34.6 kWh/m2a
• fGEE A, 0,74
• gültig bis 24.05.2032

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Römergasse 50-52, im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Station Ottakring der Linie U3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.