Hofamt Priel - traumhafte 2 Zimmer Gartenwohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne 2 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 58m², einer Terrasse von ca. 16m² und einem kleinen aber feinen Garten mit ca. 35m², ist diese Wohnung optimal für Singles oder Paare geeignet. 

Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall die Terrasse mit Eigengarten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. 

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich optimal ein. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können.

In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Ein Arzt ist unweit der Wohnung vorzufinden.

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.542,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 546,28 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 44,23.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofamt Priel inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

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Lagebeschreibung

Hofamt Priel gehört zu dem Bezirk Melk, liegt im wunderschönen Waldviertel und liegt am Nordufer an der Donau.