Hochwertige Bürofläche an der Brigittenauer Lände

Highlights 

• Effizienter Grundriss
• Ideale Infrastruktur und Anbindung
• Hauseigene Tiefgarage 

Das Büro

An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk unweit des Augartens gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen ,einer Teeküche, Besprechungsraum, sowie getrennte WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social-Area, Abstellraum und Copy-Area genutzt werden und der Donaukanal, sowie die begrünte Umgebung bieten einen schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant welches öffentlich zugänglich ist.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße Straße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahn Stationen an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D fahren. Die Liegenschaft ist umgeben von mehrere Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.840,90 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben.

Die Fläche ist aktuell noch bis 01.01.2025 vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.

Ausstattung

• Teeküche
• Getrennte WCs 
• Besprechungsräume
• Doppelboden
• Stellplätze (Tiefgarage) 
• Außenliegender Sonnenschutz
• Lift

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D

U-Bahn: U6, U4

S-Bahn und Regional: S40, REX

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.