Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wattens

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 86,86 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse mit ca. 32,47 m²
• Balkon mit ca. 2,86 m²
• Baujahr 2022 - Wohnungseigentum
• Wohnhaus bestehend aus 5 Einheiten
• Hochwertige Ausstattung (Echtholz-Dielenboden, großformatige Qualitätsfliesen und umfassende Elektroausstattung)
• Gut durchdachter Grundriss: In der unteren Etage befinden sich die 3 Schlafzimmer, Flur, 2 Bäder, Abstellraum und die kleinere Terrasse mit ca. 10,46 m²
• im oberen Geschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Balkon mit ca. 2,68 m² sowie eine Terrasse mit 22,01 m²
• Heizungsart: Fernwärme
• HWB 49 kWh/m²a lt. Energieausweis gültig bis 29.05.2032
• Wohnanlage mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• Beziehbar ab sofort

Kaufpreis gesamt EUR 698.800,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich!
Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an finanzierung@infina.at für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung am Rettlsteinerweg 18 in 6112 Wattens, Tirol, liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der Tiroler Alpen. Wattens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Regionen ist hervorragend, wodurch sowohl urbaner Komfort als auch naturnahe Erholung perfekt miteinander kombiniert werden. Ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber.