Historisches Weingut in Friaul mit 3 Hektar Grund

Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihre Träume vom romantischen mediterranen Landleben wahr werden!
Zum Verkauf gelangt ein typisch ital. Landhaus, das sich ideal als Feriendomizil für die
ganze Familie oder zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Bed & Breakfast eignet.

Rund 300m² Nutzfläche inkl. zahlreicher Nebengebäude lassen keine Wünsche offen.
Sogar Ihren eigenen Wein können Sie hier anbauen: Rund 2 Hektar des insgesamt 3
Hektar großen Grundstücks sind mit Weinpflanzen bebaut.

Kein Wunder, denn die Gegend rund um das nahegelegene Dorf Cormòns ist als Zentrum des Collio-Weins
bekannt, die Bewohner leben noch heute hauptsächlich vom Weinbau. In Cormòns finden Sie
typisch nordostitalienisches Flair mit einer romantischen Piazza, der Altstadt mit ihren
malerischen Gassen und gemütlichen Trattorias. Als besonders sehenswert gelten die
historischen Kirchen und der Dom.

Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht
man die Autobahn, der Flughafen Monfalcone/Ronchi ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Beschreibung:

• Nutzfläche ca. 300m²
• Grundfläche: ca. 30.000 m² (davon ca. 2 Hektar Wein)
• Bestehend aus Haupthaus, Garagen und mehreren Nebengebäuden
• Sonnige Grünlage
• Privatzufahrt
• Zentralheizung
• Privater Garten
• Teilunterkellert
• Möbliert
• Strom, Wasser und Kanal vorhanden
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Kaufpreis: € 560.000,--

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, in Kooperation mit der Fa. D&H GmbH präsentiert und bearbeitet.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und gilt nach den bestimmungen des jewiligen Landes, wo sich die Kaufimmobilie befindet. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unserem Kooperationspartner Weiser-Immobilien, Mathilda Weiser zu zahlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.