Historische Lieberhaberimmobilie mit eigenem Wehrgang aus dem 12. Jahrhundert und direktem Blick auf den Kapuzinerberg!

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer Liebhaberimmobilie am Fuße des Kapuzinerberges. Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Wehrgang aus dem 12. Jahrhundert. Die Wohnung ist im 4. Stock mit Lift gelegen.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

• Liebhaberimmobilie
• gelungener Grundriß - alle Räume zentral begehbar
• sehr heller Wohn- und Essbereich
• Doppelkastenfenster
• Oberlichte in Wohn- und Küchenbereich elektrisch
• geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• WC ist separat
• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
• Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster 
• Wehrgang ca. aus dem 12. Jahrhundert
• die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese atemberaubende Dachgeschoßwohnung in der begehrten 4. Etage bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die gerne in einer zentralen Lage wohnen möchten. Die 2 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank der modernisierten Ausstattung ein gemütliches Ambiente. Echtholz-Dielen und Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnung bringt. Kein lästiges Treppensteigen mehr, sondern ein bequemer Weg in Ihr neues Reich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Entspannung und Erfrischung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Salzburg. Doch auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit alles, was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule oder Supermarkt - alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die schöne grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. 

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Salzburg und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschoßwohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 01 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Salzburg am rechten Salzachufer. Die zahlreichen Gründerzeithäuser und Boulevards versprühen hier einen Hauch von Großstadt. Die Linzergasse ist mit allerlei Spezialgeschäften perfekt zum Bummeln und Shoppen, auch sonst ist diese zentrale Lage für Kunst- und Kulturinteressierte ebenso vorteilhaft wie für Gourmets. Unzählige Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und an jedem Donnerstag lassen sich auf der Schranne saisonale und regionale Köstlichkeiten entdecken. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, die Universität und eine höhere Schule sind gut erreichbar.