Historische Eleganz, modern interpretiert: Büroflächen in der Wastiangasse in Graz!

Manche Gebäude erzählen Geschichten – und andere schreiben sie neu. Das revitalisierte Gründerzeithaus in der Wastiangasse 12 ist genauso ein Ort: Ein Haus, das seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich die Bedürfnisse der modernen Arbeitswelt meisterhaft erfüllt.

Einzigartige Highlights

• Ein Ambiente, das beeindruckt:
  Hohe, lichtdurchflutete Räume mit kunstvollen Details der Gründerzeit schaffen ein inspirierendes Umfeld. Zeitlose Architektur trifft auf exklusive Ausstattungsdetails, die jeden Arbeitsplatz zu etwas Besonderem machen. Die Etagen bieten separate Zugänge und Balkone, die einen Blick in den ruhigen Innenhof freigeben – eine Oase der Entspannung.
• Raum für Begegnungen und Kreativität:
  Ein stilvoll gestalteter Sozialraum mit einer voll ausgestatteten Küche lädt zum Verweilen ein, während zwei elegante Sanitärräume höchsten Komfort bieten.
• Barrierefreie Moderne:
  Ein neu installierter Lift ermöglicht einen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Mit Glasfaser-Internet und Fernwärmeanschluss sind die Büroflächen technisch bestens aufgestellt.

Verfügbar: ab sofort

Mietpreis:
EUR netto 2.028, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:          
rd. EUR netto 380,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:                   
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.   

Ein Ort mit Charakter für Menschen mit Vision!

Diese Bürofläche ist mehr als nur Räume – sie sind eine Bühne für Ihre Ideen, eine Kulisse für Erfolg. Erleben Sie, wie historische Substanz und moderne Ansprüche eine Einheit bilden.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur fünf Gehminuten von der Grazer Oper und der lebhaften Innenstadt entfernt. Zwei öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Graz, zum Stadtpark und zahlreichen Restaurants bietet eine ideale Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner.