Historisch anmutendes Gebäude

Ansprechendes Gebäude mit viel Potential, ca. 320 m² Nutzfläche, nähe Ortszentrum der Marktgemeinde Engelhartszell, grenznah zu Deutschland (Passau) steht dieses zur Jahrhundertwende (19 Jhdt) erbaute Anwesen.

Das Gebäude ist umfassend renoviert, steht auf einem hochwassersicheren Grund, zuletzt wurde eine Doppelgarage errichtet.  Fast alle Räume können zusätzlich und bei Bedarf mit Holzöfen beheizt werden, Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen der vom Flur beheizbar ist, zusätzlich verbunden mit einem Kaminofen. Ansonsten sorgt eine Gasttherme für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Heizung, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert und bedürfen keiner Investition, so wie Dach und Fenste.

Der ca. 700 m² große Garten bietet noch viel Platz für Ideen, z. B.:  Gemüsegarten, Gewächshaus, Pool, ect.

Aufgrund der Größe ist Wohnen und Arbeiten (Ordination, Büro,) vorstellbar oder wie es die letzten 20 Jahren genutzt wurde, als Ferien bzw. Wochenendsitz.

Bei guter Planung eignet es sich mit wenig Aufwand für ein Mehrparteienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Preis/€ 479.000,00 - Verhandlungsbasis!

Es freut sich:  Hans Denk telef. 0043 5000 203 oder hans.denk@denk-immobileien.at

Für weitere Detailauskünfte steht Ihnen Hr. Denk gerne zur Verfügung, telef. erreichbar unter der Nummer 0049 676 5000 203!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Engelhartszell an der Donau, Passau vor der Tür!