Hier will ich leben - HOME SWEET HOME! Perfekte Grundrisse + Idyllische Lage + Viel Freiraum! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Hier entsteht Großartiges für Sie!

Aktuell werden hier 3 traumhafte Häuser mit Gärten, Balkonen und Terrassen gebaut inkl. Stellplatz, die keine Wünsche offen lassen!

Haus 1:

Ihr neues Zuhause wird Sie restlos begeistern! Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Haus, welches sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken (Gäste-WC), sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum süd-westseitigen Garten, aufteilt.

Auf der 2. Ebene befinden sich zwei separat begehbare und großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem Balkon), ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Fenster, sowie ein großes und stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Fenster.

Im Dachgeschoss erwartet Sie dann ein großes Master-Bedroom mit Zugang zu einer riesigen Rundum-Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, 3.WC und Fenster.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die Rooftop-Ebene mit kleinem Wohnzimmer und Zugang zur Dachterrasse!

Wohnfläche: ca. 110,23m² + 2 Gärten: ca. 43,16m² + Balkon: ca. 5,08m² + 2 Terrassen: ca. 32,53m²

Kaufpreis: € 787.000.-

Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Traumlage in 1220 Wien! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projeks betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser am Biberhaufenweg und wird Ihr Herzal höher schlagen lassen... Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Öffis: Bus 93A, N91, 95A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn