Hervorragende Investitionsmöglichkeit! - Singlehit in Rudolfsheim-Fünfhaus beim Westbahnhof - Vermietet bis 28.02.2027

Kosmetisch sanierter Singlehit in 1150 Wien

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36.

Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027.  Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. 

Der nächstgelegene Bahnhof sowie U6 Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
•  Küche
• Bad/WC
• Zimmer

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  160.000,-- Euro.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a,  welcher der Klasse E entspricht.  

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60
• Buslinien 57A 
• Wien Westbahnhof
• U6 Westbahnhof

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Auer-Welsbach Park, Mariahilfer Straße, Oelweingasse, Wien Westbahnhof