HERVORRAGENDE 3 ZIMMER ANLEGERWOHNUNG im 4. Liftstock

ECKDATEN:

- Nutzfläche: ca. 52 m²

- Räumliche Aufteilung:

• - Vorraum,
• - Wohnzimmer mit Küchenblock
• - Kabinett
• - Kabinett
• - Badezimmer mit Dusche
• - Separates WC

- Etage: 4. LIFTSTOCK
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Gas-Therme
- Lift: vorhanden
- Anteile: 76/1580

WICHTIGE INFORMATION:

- Befristet vermietet bis 31.11.2025

- Nettomiete: € 620

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten monatl, brutto: € 137,94
Reparaturrücklage monatlich:    € 51,68
Gesamtkosten monatlich:        € 189,62

Lagebeschreibung

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.