Herrschaftliche Wohnung , 1090 Wien

Herrschaftliche Wohnung , 1090 Wien 

Es steht eine herrschaftliche Wohnung in einem der schönsten Gründerzeit Häuser Wiens im inneren 9. Bezirk zum Verkauf.  Die Wohnung ist 170 m² groß, zuzüglich ca. 50 m² Terrasse und ca. 200 m² Eigengarten mit Altbaumbestand. Es gibt einen 12 m² Souterrain Raum der auch vom Garten zugänglich ist und als Kellerabteil der Wohnung zugeordnet wurde. Die Wohnung hat fünf getrennt begehbare Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder mit WC und ein drittes Gäste WC.

Die Terrasse und Garten, sowie drei große Zimmer sind südostseitig ausgerichtet und sind sehr hell.  Wegen den Laubbäumen ist die Wohnung im Sommer schattig und grün und im Winter hell und sonnig. Durch die Hanglage ist die Wohnung straßenseitig im ersten Stock und hofseitig im Erdgeschoss. Derzeit öffnet eine Tür zur Terrasse, es liegt aber schon eine Genehmigung vor, drei große Zimmer mit Türen zur Terrasse zu öffnen sowie diese Terrasse auf 70-80 m² zu erweitern. Es gibt die Möglichkeit in zwei Zimmern einen offenen Kamin einzubauen.

Die Wohnung ist und ca. 10 Min. zu Fuß vom Schottentor entfernt. In 3 Min. Fußweg treffen sich sieben Straßenbahnen und in wenigen Jahren wird auch eine U-Bahn-Station sich dort befinden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung total ruhig weil sie am Ende einer Sackgasse liegt.