HERRSCHAFTLICHE RESIDENZ SAMT GARTEN IN SAN VITO | TRIEST

Zum exklusiven Verkauf gelangt diese herrschaftliche Villa samt Garten und zwei Garagenstellplätzen im Herzen der italienischen Hafenstadt Triest. Erbaut im Jahre 1848 und in den Jahren 1985 bis 1991 gänzlich revitalisiert, ist dieses Objekt eine Rarität, wie sie selten auf den Markt gelangt. Sie bietet, verteilt auf drei Stockwerke, rund 532m² Wohnfläche, welche um einen rund 322 m² großen Garten ergänzt wird, der über eine großzügige Terrasse begehbar ist. Gelegen im als San Vito bezeichneten 1. Bezirk von Triest, dem Herzen der Stadt, sind beispielsweise der Piazza dell' Unitá oder der Canale Grande, ebenso wie die belebte Innenstadt und die Hafenpromenade in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Außergewöhnlich ist zudem, dass das Haus über eine eigene Wasserquelle verfügt, welche Frischwasser führt.

Die Reise durch dieses wunderschöne Haus führt zunächst in das Erdgeschoss, welches, begehbar über eine großzügige Eingangshalle, eine stilechte und einladende Wohnküche, ebenso wie ein Wohnzimmer eröffnet, über das die Terrasse und der Garten direkt begehbar sind. Außerdem gelangt man über die Eingangshalle in die weiteren Stockwerke und in den geschützt gelegenen hinteren Trakt, welcher in den Fitness- und Saunabereich, in eine der beiden Garagen führt, ebenso wie zu einer Waschküche und einem WC. 

Das erste Obergeschoss dient der Erholung und beherbergt insgesamt vier Zimmer und zwei separate Badezimmer. Das Herzstück des Geschosses bildet der geschützt gelegene Master Bedroom, welcher bereits einen Blick auf das tiefblaue Meer der Stadt Triest zulässt und um ein eigenes großzügiges Badezimmer ergänzt wird, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ebenso bietet das erste Obergeschoss Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Balkon. 

Zu guter Letzt gelangt man über den Stiegenaufgang in das Dachgeschoss, welches zwei getrennte Flügel bietet, von denen einer über ein weiteres Badezimmer und einen Schrank- bzw. Stauraum verfügt. Das Fenster des rechten Flügels eröffnet einem den Blick über die Stadt Triest, ebenso wie das Meer.

Ein Herzstück des Anwesens sind die Außenflächen der Villa. Die großzügige Terrasse, welche entweder über das Eingangstor oder auch direkt über das Wohnzimmer begangen werden kann, führt in einen wunderbar gepflegten Garten inmitten der Stadt, in dem die Flora wunderbar gedeiht und dessen Krönung ein alter Olivenbaum mit wunderschön ausladenden Ästen die Idylle dieses traumhaften Objektes komplettiert. 

Die wunderbare Lage innerhalb des Stadtzentrums von Triest bietet den Vorteil, dass sämtliche Wege, sei es zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, diversen Lokalitäten oder auch zu Geschäften des täglichen Lebens problemlos fußläufig zu erledigen sind. So ist der Spaziergang entlang der Hafenpromenade oder das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie in der Stadt mit einem wunderbaren Spaziergang durch die geschichtsträchtige Altstadt verbunden. Selbst etwas entfernter gelegene Ziele sind leicht mittels des unmittelbar vorhandenen Busses einfach zu bewältigen.

Die laufenden Kosten belaufen sich auf rund 835,- € pro Monat. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung und Strom, die Abgaben für die Müllentsorgung sowie die Gebühren für Wasser.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung.

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Objekt liegt eingebettet im als San Vito bekannten 1. Bezirk der Hafenstadt Triest und eröffnet einem diese in all ihrer Pracht. Die hervorragende Läge ermöglicht es, sämtliche Wege zu Fuß zu bewältigen und dennoch absolute Ruhe inmitten einer einzigartigen Stadt zu genießen.