Herrliche Gartenwohnung in Hollenegg!!

Herrliche Gartenwohnung in Hollenegg!!

Nicht unweit von Deutschlandsberg entfernt befindet sich diese tolle Gartenwohnung in einem Mehrparteienhaus.
Seit nunmehr 20 Jahren wird diese Wohnung von ein und derselben Familie bewohnt. In dieser Zeit wurden natürlich einige Bereiche der Wohnung adaptiert, renoviert und saniert.

Angekommen in der Wohnung befinden Sie sich in einem Vorraum, von welchem man aus alle Räumlichkeiten betreten kann.
Die Wohnung bietet auf knapp 90m2 Wohnnutzfläche folgende Räumlichkeiten:

• Einen Vorraum mit ca. 10 m2
• Ein Kinderzimmer mit ca. 14 m2
• Ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 10 m2
• Ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 m2
• Eine getrennt liegende Toilette mit ca. 1,5 m2
• Ein Badezimmer mit ca. 5 m2
• Eine Küche mit ca. 7 m2
• Einen Wohn/Essraum mit ca. 27 m2

Anstatt des Balkons mit ca. 9m2 wurde vor zirka 13 Jahren eine geschlossene Veranda mit ca. 19 m2 adaptiert. Dieses Vorhaben wurde natürlich eingereicht, genehmigt und bewilligt seitens der Baubehörde. Das Nutzwertgutachten wurde hierbei nicht geändert.

Der Garten ist sowohl von außen als auch von der neu adaptierten Veranda aus begehbar und weist eine Größe von ca. 125 m2 auf.

Sie suchen eine ruhig gelegene Möglichkeit die noch dazu eine Menge Platz bietet, für Sie und Ihre Familie - dann sind Sie hier genau richtig!!

Für Ihr Auto ist natürlich auch Platz in einem Carport, überdacht und geschützt vor äußeren Einflüssen.
Einen zweiten Abstellplatz gibt es im freien, auf den allgemeinen Flächen.  

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt völlig ruhig und zurückgezogen im idyllischen Hollenegg – nur wenige Autominuten von Deutschlandsberg entfernt. Öffentliche Anbindung sowie eine Kindertagesstätte sind vor dem Haus gegeben und sämtliche Nahversorger und Geschäfte für den Alltag sind in nur wenigen Minuten erreicht. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser perfekten Objektlage!