Helles Geschäftslokal mit großer Auslage in gefragter Lage! (befristet vermietet)

Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien, es wird im Moment als Installateur-Büro geführt und ist für Anleger geeignet.

Der Mietvertrag ist befristet bis 2028. 
ca. 3,21% Rendite* nach Abzug der Rep. Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 1350,88€ inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser(Akonto) zzgl. 20% USt. pro Monat (1621,06€ brutto)

Im Geschäftslokal wurden die Räume mit Rigipswänden getrennt und teilt sich wie folgt auf:
- Showroom
- Mitarbeiterküche
- Badezimmer mit WC und Handwaschbecken
- Lagerabteil im Untergeschoss was im Moment als Lager genutzt wird.

Viele Möglichkeiten - Geschäftslokal, Physio, Büro, uvm.

Keine Gastronomie!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten bei verscheidenden Supermärkten (Billa, Spar) und Einzelhandel (Bipa) gibt es in Schrittnähe. Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen, von der Volksschule bis zur höheren Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar. ANBINDUNG MIT DEM AUTO - Favoritenstraße 5 min.; - Hauptbahnhof 7 min.; - Erholungsgebiet Wienerberg in nur 7 min. erreichbar.; ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Straßenbahn 1, 6 und 18; - Autobus N6; sind alle in ca. 1 min zu Fuß erreichbar; - U-Bahnlinie U1 Reumannplatz; - Hauptbahnhof ca. 12 min entfernt;