Helle Wohnung zu vermieten, Loggia, Schwimmbad, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Living area: approx. 130m²

The beautiful apartment is located on Pötzleinsdorfer Höhe, near the Wienerwald and just a few steps from Pötzleinsdorfer Schlosspark.

• Entrance hall
• Living room
• Dining room with access to the loggia
• Kitchen
• 2 bedrooms
• Storage room
• 1 bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet
• 1 bathroom with shower
• Separate guest toilet
• Loggia
• Basement
• Elevator
• Bicycle storage room

Amenities:

• Parquet and tile flooring
• Modern kitchen with oven, dishwasher, extractor fan, refrigerator, freezer, and stove
• Bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet
• Intercom system
• Elevator
• Built-in wardrobes

Perfect public transport connections:

• Tram: 41
• Bus: 41A

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Wohnfläche: ca. 130m²

Die schöne Wohnung befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, in der Nähe des Wienerwaldes und nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt. 

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• AR
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• 1 Badezimmer mit Dusche
•  Separates Gäste-WC
• Loggia
• Keller
• Aufzug
• Fahrradraum

Ausstattung:

• Parkettboden und Fliesen
• Moderne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Einbauschränke

Perfekte Verkehrsanbindungen:

Straßenbahn: 41 Bus: 41A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dr. Heinrich Maier- Straße, Michaeler Wald, Pötzleinsdorfer Schloßpark