Helle Wohnung mit Loggia – Nähe Mariahilfer Straße

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernem Komfort und urbaner Lage macht sie zum idealen Zuhause.

Raumaufteilung:

✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Ein praktischer Vorraum mit ausreichend Stauraum.
✔ Badezimmer mit Badewanne – Stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
✔ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – Ein heller und einladender Bereich mit viel Platz für Entspannung. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für zusätzlichen Komfort.
✔ Separates Schlafzimmer – Ein gemütlicher Rückzugsort mit großen Fenstern und direktem Ausgang ins Freie.

Über das Gebäude:

Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

✔ Große Loggia mit Zugang von zwei Räumen
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 649.300,--.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 530.642,-- netto, zuzüglich 20 % USt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! 

Lagebeschreibung

Lage-Highlights: ✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert ✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar ✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen ✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt ✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote