Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. 

Raumprogramm:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
• Gästetoilette
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche inkl. aller E-Geräte
• Speise-/Abstellraum in der Küche
• Kellerabteil
• Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.

Lagebeschreibung

Die Nißlstraße ist eine Wohnstraße im Linzer Bezirk Urfahr. Sie führt auf einer Länge von etwa 330 Metern von der Aubergstraße bis zur Prandtauerstraße. An der Straße befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vor dem Haus bei perfekter Anbindung in das Stadtzentrum von Linz. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig zur Wohnung.