Helle und freundliche Wohnung: Wohnküche und 2 Schlafräume - WG-geeignet - Klimananlage

Zur Vermietung gelangt diese herrliche 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Raumkonzept und sehr guter Ausstattung (!!!Klimaanlage!!!)

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaues (Baujahr 1997).

Die Wohnung ist einerseits sonnig und freundlich (Richtung Steingasse) und andererseits als ruhig (Richtung Innenhof/Garten) zu bezeichnen.
Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, es wurde eine neue Komplettküche (Wohnküche), sowie eine Klimanalage eingebaut und das Badezimmer und WC wurden überarbeitet.

Weiters bietet der Grundriss zwei getrennt angeordnete Schlafzimmer und einen Abstellraum/Garderobe.
Das  Badezimmer ist mit einem Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Heizkörper ausgestattet.
Das WC ist extra ausgeführt.

Lage:
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man gelangt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten ins Zentrum, bzw. mittels Auto sehr schnell zum Flughafen Wien Schwechat.
Die Buslinien 77A und 74A befinden sich in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg/ U3 Station Kardinal-Nagl Platz sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das Krankenhaus Klinik Landstraße und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).

Gebäude:
Es handelt sich um einen Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.
Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche im Innenhof, welche mitbenützt werden darf.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.att

Bitte besuchen Sie uns unter engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

City - Nähe Rudolfstiftung, Landstraße